賃貸物件を借りる際、多くの方が「保証会社」という言葉を耳にするでしょう。近年、連帯保証人を立てる代わりに保証会社の利用が一般的になっており、賃貸契約の約8割以上で保証会社の利用が必須となっています。しかし、保証会社にはさまざまな種類があり、審査の難易度も大きく異なります。特に審査が通りやすい保証会社を選ぶことで、スムーズに入居できる可能性が高まります。このセクションでは、賃貸保証会社の基本的な仕組みと役割について詳しく解説します。

賃貸保証会社とは

賃貸保証会社とは、賃貸契約における連帯保証人の役割を代行する専門機関です。入居者が家賃を滞納した場合、保証会社が大家さんや管理会社に対して家賃を立て替え払いし、その後入居者から回収する仕組みとなっています。

従来の賃貸契約では、親族などに連帯保証人を依頼するのが一般的でした。しかし、核家族化や高齢化が進む現代では、連帯保証人を立てることが難しいケースが増加しています。そこで登場したのが賃貸保証会社です。

保証会社を利用することで、入居者は連帯保証人を用意する必要がなくなります。代わりに、初回保証料として家賃の30～100%程度、年間更新料として1万円前後を支払うことで保証サービスを受けられます。

大家さんや管理会社にとっても、保証会社の利用は大きなメリットがあります。家賃滞納のリスクを軽減できるだけでなく、滞納が発生した際の督促業務も保証会社が代行してくれるため、安定した賃貸経営が可能になります。

現在では、保証会社の利用を必須条件とする物件が増えており、特に都市部では大半の物件で保証会社への加入が求められています。保証会社には信販系、LICC系、独立系など複数の種類があり、それぞれ審査基準や厳しさが異なるため、自分の状況に合った保証会社を選ぶことが重要です。

賃貸の保証会社の審査基準について知っておくべきこと

賃貸物件を借りる際、保証会社の審査は避けて通れない重要なプロセスです。審査基準を事前に理解しておくことで、スムーズな入居手続きが可能になります。

保証会社は入居希望者の支払い能力や信用状況を総合的に判断しますが、会社によって審査の厳しさは大きく異なります。特に独立系保証会社は比較的柔軟な審査基準を採用しているため、審査に不安がある方でも通過できる可能性が高まります。

審査で重視される収入基準

賃貸保証会社の審査において、収入基準は最も重要な判断材料の一つです。一般的に家賃の3倍以上の月収が目安とされていますが、保証会社の種類によって基準は大きく異なります。

独立系保証会社では家賃の2.5倍程度でも審査通過の可能性がある一方、信販系保証会社では家賃の3倍から4倍の収入を求められることもあります。収入証明書の提出が必須となるケースも多いため、事前に準備しておくことが重要です。

収入証明書として認められる書類には、給与明細書、源泉徴収票、確定申告書、課税証明書などがあります。正社員以外の雇用形態の場合、直近3ヶ月分の給与明細を求められることが一般的です。

フリーランスや自営業の方は、確定申告書の控えや課税証明書が必要となります。独立系保証会社では収入証明の提出が不要なケースもあり、審査が通りやすい傾向にあります。

過去の滞納歴が与える影響

賃貸保証会社の審査において、過去の滞納歴は最も重視される審査項目の一つです。滞納歴の有無や内容によって、審査の通過率は大きく変動します。

保証会社の種類によって、滞納歴の確認範囲は異なります。信販系保証会社は個人信用情報機関（CICやJICC）を通じて、クレジットカードやローンの滞納履歴まで確認します。一方、LICC系保証会社は加盟会社間で家賃滞納情報を共有しており、過去に加盟会社で滞納があった場合は審査に影響します。

独立系保証会社は信用情報機関との連携がないため、他社での滞納歴は基本的に確認されません。ただし、同じ保証会社で過去に滞納があった場合は、社内データベースに記録が残っているため審査通過は困難です。

滞納歴の影響期間は保証会社の種類によって異なりますが、一般的に信用情報機関の記録は5年間保持されます。この期間内は信販系保証会社の審査通過が難しくなるため、独立系保証会社を利用できる物件を探すことが現実的な選択肢となります。

信用情報の確認範囲

賃貸保証会社の審査では、信用情報の確認範囲が会社の種類によって大きく異なります。この違いを理解することで、自分の状況に合った保証会社を選択できるようになります。

保証会社は大きく分けて信販系、LICC系、独立系の3種類に分類され、それぞれが参照する信用情報機関が異なります。信販系保証会社はCICやJICCなどの個人信用情報機関と連携しており、クレジットカードの滞納歴や自己破産などの金融事故情報まで確認されます。

LICC系保証会社は全国賃貸保証業協会（LICC）のデータベースを共有しており、過去の家賃滞納歴を重点的にチェックします。加盟会社間で滞納情報が共有されているため、以前LICC系の保証会社で滞納があった場合は審査に影響します。

一方、独立系保証会社は外部の信用情報機関と連携していないため、確認範囲は申込書の内容と独自の審査基準のみとなります。過去のクレジットカード事故や他社での家賃滞納歴は基本的に照会されません。

ただし独立系でも、申込内容の虚偽や収入と家賃のバランスが極端に悪い場合は審査に落ちる可能性があります。信用情報の確認範囲が狭いからといって、必ずしも審査が甘いわけではなく、総合的な判断基準で審査される点に注意が必要です。

賃貸の保証会社の種類と審査難易度

賃貸保証会社は大きく分けて3つの種類があり、それぞれ審査基準や難易度が異なります。自分の状況に合った保証会社を選ぶことで、審査通過の可能性を大きく高めることができます。

ここでは各保証会社の特徴と審査難易度について、具体的に解説していきます。

信販系保証会社の特徴

信販系保証会社は、クレジットカード会社や信販会社が運営する賃貸保証サービスです。代表的な会社として、オリコ（オリエントコーポレーション）、ジャックス、セディナ、アプラスなどが挙げられます。

最大の特徴は個人信用情報機関（CIC、JICC）と連携して審査を行う点です。クレジットカードの延滞履歴、消費者金融の借入状況、携帯電話料金の滞納など、過去の金融取引履歴を詳細にチェックします。

審査基準が厳格な一方で、信用情報に問題がない方にとっては信頼性の高い保証会社として機能します。家賃保証だけでなく、クレジットカード決済による家賃支払いに対応している会社も多く、ポイント還元などのメリットを受けられる場合があります。

信販系保証会社の審査通過率は一般的に60～70%程度とされており、独立系保証会社と比較すると通過率は低めです。特にクレジットカードの延滞歴がある方、債務整理の経験がある方、携帯電話料金の滞納がある方は審査が厳しくなる傾向にあります。

LICC系保証会社の特徴

LICC系保証会社は、全国賃貸保証業協会（LICC）に加盟している保証会社の総称です。この系統の保証会社は独自のデータベースで滞納情報を共有しており、審査の厳しさは信販系と独立系の中間に位置します。

LICC系保証会社の最大の特徴は、加盟会社間での滞納情報の共有システムです。過去にLICC加盟の保証会社を利用して家賃を滞納した履歴があると、別のLICC系保証会社でも審査に通りにくくなります。

ただし、信販系のように個人信用情報機関への照会は行わないため、クレジットカードの滞納やローンの延滞があっても直接的な影響はありません。審査では主に収入の安定性と過去の家賃支払い実績が重視されます。

代表的なLICC加盟会社には、全保連株式会社などがあり、全国規模で展開しています。これらの会社は地域密着型のサポート体制を持ちながら、ネットワークを活かした情報共有を行っているのが特徴です。

独立系保証会社の特徴

独立系保証会社は、信販系やLICC系とは異なる独自の審査体制を持つ保証会社です。信用情報機関との連携がないため、過去のクレジットカード滞納や債務整理の履歴が審査に影響しにくいという大きな特徴があります。

審査通過率が高いのは、個人信用情報を参照せず、現在の支払い能力を中心に判断するためです。フリーランスや自営業、アルバイトなど収入が不安定な方でも、現在の収入状況を丁寧に説明できれば審査に通る可能性があります。

ただし、独立系保証会社でも過去に家賃滞納があった場合は審査が厳しくなります。特に同じ保証会社で滞納履歴がある場合は、審査通過が難しくなるため注意が必要です。

賃貸保証会社の審査が甘いランキング【2026年版】

賃貸物件の入居審査で不安を感じている方にとって、独立系保証会社は審査通過の可能性が高い選択肢となります。信販系やLICC系と異なり、独立系は信用情報機関との連携がなく独自の審査基準を採用しているため、過去の滞納歴や信用情報に不安がある方でも審査に通りやすい傾向があります。

ここでは、実際の審査通過率や利用者の評判をもとに、審査が通りやすい独立系保証会社をランキング形式でご紹介します。

1位：フォーシーズ株式会社｜審査スピードと柔軟性が魅力

フォーシーズ株式会社は、独立系保証会社として高い審査通過率を誇る賃貸保証会社です。信販系やLICC系とは異なり、信用情報機関との連携を行わないため、過去にクレジットカードの滞納歴がある方でも審査に通りやすい特徴があります。

最大の魅力は審査スピードの速さと柔軟な審査基準にあります。申し込みから最短即日で審査結果が出るため、急いで入居先を決めたい方にとって非常に心強い存在です。独自の審査基準を採用しているため、収入証明の提出方法についても柔軟に対応してくれます。

フォーシーズ株式会社は、審査が不安な方や過去に他の保証会社で審査に落ちた経験がある方でも、再チャレンジしやすい環境を整えています。独立系保証会社一覧の中でも特に審査通過率が高く、入居審査に不安を抱える多くの方に選ばれています。

2位：日本セーフティー株式会社｜幅広い属性に対応

日本セーフティー株式会社は、独立系保証会社として長年の実績を持つ信頼性の高い賃貸保証会社です。信販系やLICC系とは異なり、独自の審査基準を採用しているため、過去に滞納歴がある方や収入が不安定な方でも審査通過の可能性が高いのが最大の特徴となっています。

審査では個人信用情報機関への照会を行わないため、クレジットカードの延滞履歴やローンの滞納歴が審査に影響しません。そのため、他の保証会社で審査に落ちた経験がある方でも、日本セーフティーなら通過できるケースが多く見られます。

日本セーフティーの審査では、現在の支払い能力と入居意思を重視する傾向にあります。過去の信用情報よりも、現在の収入状況や勤務先の安定性、連絡の取りやすさなどを総合的に判断するため、幅広い属性の方が利用できる保証会社として高い評価を得ています。

3位：Casa（カーサ）｜独自の審査基準で通過率が高い

Casa（カーサ）は、独自の審査基準を採用している独立系保証会社として、入居審査に不安を抱える方から高い支持を得ています。信販系やLICC系とは異なる審査アプローチにより、幅広い属性の方が審査通過できる可能性があります。

Casaの最大の特徴は、個人信用情報機関への照会を行わない審査体制です。過去にクレジットカードの延滞やローンの滞納があった方でも、現在の収入状況や入居意思を総合的に判断してもらえます。

審査では収入証明の提出が求められますが、正社員以外の雇用形態でも柔軟に対応しており、アルバイトやパート、フリーランスの方でも審査通過の実績が豊富です。保証会社 ゆるい ランキングでも上位に位置づけられることが多く、入居審査 ゆるい 保証会社を探している方にとって有力な選択肢となっています。

4位：日本賃貸保証（JID）｜全国対応で実績豊富

日本賃貸保証（JID）は、日本で初めて設立された賃貸保証会社として長年の実績を誇る独立系保証会社です。全国に対応しており、地方から都市部まで幅広いエリアで利用できる点が大きな魅力となっています。

独立系保証会社として信用情報機関との連携を行わないため、過去にクレジットカードの滞納歴がある方でも審査通過の可能性があります。収入面での不安がある方や、転職直後で収入証明が揃いにくい方にも柔軟に対応してくれる傾向があります。

審査スピードも比較的早く、最短即日から2営業日程度で結果が出るケースが多いため、急いで入居先を決めたい方にも適しています。全国対応という点で、地方での物件探しや転勤での引越しにも対応しやすい保証会社です。

5位：エルズサポート｜柔軟な対応が評判

エルズサポートは個別の事情に応じた柔軟な審査対応が特徴の独立系保証会社です。信用情報機関に加盟していないため、過去の金融事故歴があっても審査通過の可能性があります。

収入が不安定な方や転職直後の方でも相談しやすい体制が整っており、審査担当者が申込者の状況を丁寧にヒアリングした上で判断します。アルバイトやパート、フリーランスなど多様な働き方をしている方からの評判が良く、入居審査に不安を抱える方にとって心強い選択肢となっています。

審査スピードも比較的早く、急ぎで物件を決めたい方にも対応可能です。独立系保証会社の中でも特に利用者の立場に立った審査姿勢が評価されており、不動産会社からの信頼も厚い保証会社です。

6位：全保連株式会社｜地域密着型のサポート

全保連株式会社は、地域に根ざした丁寧なサポート体制が特徴のLICC系保証会社です。全国各地に拠点を持ち、地域の不動産会社との連携が強いため、地方物件での利用実績が豊富です。

全保連は地域の不動産会社との信頼関係を重視しており、地元の賃貸物件を探している方にとって利用しやすい保証会社です。LICC系保証会社として加盟会社間で滞納情報を共有していますが、信販系と比べると信用情報機関（CIC・JICC）への照会は行わないため、クレジットカードの金融事故があっても審査通過の可能性があります。

地方都市での物件探しや、地域に密着した不動産会社を利用する際に、全保連が指定保証会社となっているケースが多く見られます。入居審査に不安がある方でも相談しやすい体制が整っています。

7位：ジェイリース株式会社｜審査基準が明確

ジェイリース株式会社は、審査基準が明確に示されている独立系保証会社として、入居希望者から高い評価を得ています。他の保証会社では審査基準が不透明で不安を感じる方も多い中、ジェイリースは必要書類や収入基準を事前に確認できるため、申し込み前に準備を整えやすいのが大きな特徴です。

独立系保証会社として信用情報機関との連携がないため、過去にクレジットカードの延滞があった方や、携帯電話料金の滞納歴がある方でも審査通過の可能性があります。審査では主に現在の収入状況と家賃の支払い能力を重視しており、家賃が月収の3分の1以内であれば審査に通りやすいとされています。

全国対応しているため、地方の物件でも利用可能で、審査スピードも最短即日と迅速です。不動産会社との連携も強く、多くの賃貸物件で指定保証会社として採用されています。

8位：アーク賃貸保証｜迅速な審査対応

アーク賃貸保証は、迅速な審査対応を強みとする独立系保証会社です。最短即日で審査結果が出るため、急いで入居先を決めたい方に適しています。

独立系保証会社として信販系の信用情報機関やLICC系のデータベースに加盟していないため、過去にクレジットカードの滞納や賃貸の家賃滞納があった方でも審査通過の可能性があります。審査では現在の収入状況や勤務先の安定性を重視する傾向にあり、過去の信用情報よりも現在の支払い能力を評価する姿勢が特徴です。

全国対応しており、地方の物件でも利用できる点が便利です。審査スピードが速いため、不動産会社からも契約手続きをスムーズに進められる保証会社として評価されています。

9位：ナップ賃貸保証｜個別相談に対応

ナップ賃貸保証は、個別相談に力を入れている独立系保証会社として知られています。画一的な審査基準だけでなく、申込者一人ひとりの事情を丁寧にヒアリングし、柔軟な審査対応を行っている点が大きな特徴です。

特に収入面で不安がある方や、過去に賃貸トラブルがあった方でも、個別相談を通じて審査通過の可能性を探ることができます。担当者が申込者の状況を詳しく確認し、保証人の追加や初期費用の調整など、審査通過に向けた具体的な提案を行ってくれます。

審査では信販系のような厳格な信用情報チェックは行わず、現在の収入状況や入居後の支払い能力を重視して判断します。そのため、過去にクレジットカードの延滞があった方でも、現在安定した収入があれば審査通過の可能性があります。

10位：イントラスト株式会社｜安定した審査体制

イントラスト株式会社は、全国規模で展開する独立系保証会社として、安定した審査体制を構築しています。長年の運営実績により蓄積されたノウハウを活かし、申込者の状況に応じた柔軟な審査対応を実現しています。

独立系保証会社として信用情報機関との連携がないため、過去のクレジットカード滞納やローン事故があっても審査通過の可能性があります。現在の収入状況や入居後の支払い能力を重視した審査基準を採用しており、幅広い属性の方に対応しています。

審査スピードも最短即日と迅速で、急ぎの引越しにも対応可能です。全国の不動産会社と提携しており、イントラストを利用できる物件は豊富に存在します。安定した審査体制により、入居審査に不安がある方でも安心して申し込める保証会社として評価されています。

独立系保証会社の審査が通りやすい理由

独立系保証会社は、信販系やLICC系と比較して審査通過率が高いことで知られています。その背景には、独自の審査基準と柔軟な対応方針があります。

ここでは、独立系保証会社の審査が通りやすい具体的な理由を3つの観点から解説します。

信用情報機関との連携がない

独立系保証会社が審査に通りやすい最大の理由は、信用情報機関との連携を行っていない点にあります。信販系保証会社やLICC系保証会社とは異なり、独立系は過去のクレジットカード利用履歴や消費者金融の借入状況などを照会しません。

信販系保証会社では、CICやJICCといった個人信用情報機関に登録された情報を審査材料として使用します。そのため、過去にクレジットカードの支払い遅延や債務整理の履歴があると、賃貸契約の審査で不利になる可能性が高まります。

一方、独立系保証会社は信用情報機関への照会を行わないため、過去の金融事故歴が審査に影響しません。審査では主に現在の収入状況や勤務先、連絡先の確認など、賃貸契約に直接関係する項目のみを重視します。

このような審査方式により、信販系では審査落ちしてしまう方でも、独立系保証会社であれば契約できる可能性が高まります。ただし、独立系保証会社でも家賃滞納歴については厳しくチェックされるため、賃貸契約における支払い実績は重要です。

独自の審査基準を採用している

独立系保証会社が審査に通りやすい大きな理由の一つが、各社が独自に設定した審査基準を採用している点です。信販系やLICC系のように統一された基準ではなく、会社ごとに異なる視点で入居希望者を評価するため、一律の基準で落とされることがありません。

たとえば、フォーシーズ株式会社では収入証明が難しい自営業者やフリーランスに対しても、事業の実態や取引先との関係性を考慮した柔軟な審査を実施しています。日本セーフティー株式会社では、過去の滞納歴があっても現在の返済能力や生活状況を重視する姿勢を取っており、再スタートを切りたい方にも門戸を開いている点が評価されています。

また、Casa（カーサ）では入居希望者との面談を重視し、書類だけでは判断できない誠実さや責任感を審査に反映させる独自の手法を採用しています。このように、独立系保証会社は画一的な基準に縛られず、個々の事情に寄り添った審査を行うことで高い通過率を実現しているのです。

収入証明の柔軟な対応

独立系保証会社が審査に通りやすい理由の一つとして、収入証明書類の提出に関する柔軟な対応が挙げられます。信販系やLICC系の保証会社では厳格な収入証明が求められるのに対し、独立系保証会社では申込者の状況に応じた柔軟な審査が可能です。

通常の賃貸保証会社では、源泉徴収票や給与明細書などの正式な収入証明書類の提出が必須となります。しかし独立系保証会社の場合、フリーランスや自営業者、アルバイトやパートの方でも通帳のコピーや確定申告書の控えなど、多様な書類で収入を証明できるケースが多くなっています。

また、収入が不安定な職業の方や、転職直後で給与明細が少ない方でも、預貯金残高や親族の支援証明などで審査に対応してくれる保証会社も存在します。このような柔軟な対応により、従来の審査基準では通過が難しかった方でも、独立系保証会社なら入居のチャンスが広がります。

審査が厳しい家賃保証会社の特徴

賃貸保証会社の中には、審査基準が厳しく設定されている会社も存在します。これらの保証会社は、信用情報や過去の滞納歴を重視する傾向があり、審査通過のハードルが高くなっています。

審査が厳しい保証会社を利用する物件では、収入証明や勤務先の確認が厳格に行われるため、事前に自身の状況を把握しておくことが重要です。

信販系は個人信用情報を重視する

信販系保証会社は、クレジットカード会社や信販会社が運営する賃貸保証サービスです。代表的な会社としてオリコフォレントインシュア、ジャックス、セディナ、アプラスなどが挙げられます。

これらの会社はCICやJICCといった個人信用情報機関に加盟しており、審査時には申込者のクレジットカードやローンの利用履歴を詳細に確認します。過去にクレジットカードの支払い遅延や債務整理の記録がある場合、審査通過は極めて困難です。

信販系保証会社の審査基準は、収入状況よりも信用情報の健全性が優先されます。たとえ安定した収入があっても、信用情報に傷があれば審査落ちする可能性が高いのが特徴です。

そのため、賃貸保証会社審査が甘い会社を探している方にとって、信販系は最も避けるべき選択肢といえます。審査に不安がある場合は、信用情報機関と連携していない独立系保証会社を選ぶことが賢明です。

LICC系は滞納歴を共有している

LICC系保証会社の最大の特徴は、加盟会社間で家賃滞納歴を共有するデータベースを保有している点です。全国賃貸保証業協会（LICC）に加盟する保証会社は、過去に家賃滞納があった入居者の情報を相互に参照できる仕組みを構築しています。

このデータベースには、氏名・生年月日・旧住所などの個人情報と滞納履歴が登録されており、一度でも滞納記録が残ると、LICC系のどの保証会社でも審査が厳しくなる可能性があります。滞納情報は完済後も一定期間保管されるため、過去に家賃を滞納した経験がある方は注意が必要です。

LICC系保証会社には、全保連などが含まれます。LICC加盟の保証会社は滞納歴の共有という点で、独立系保証会社とは異なる審査体制を持っています。

過去にLICC系保証会社で滞納歴がある方は、独立系の非加盟保証会社を選ぶことで審査通過の可能性を高めることができます。フォーシーズやエルズサポートなど、LICCに加盟していない独立系保証会社であれば、過去の滞納情報を参照されることなく審査を受けられます。

賃貸の保証会社の審査に落ちた時の対処法

賃貸保証会社の審査に落ちてしまった場合でも、諦める必要はありません。審査基準は保証会社ごとに異なるため、別の保証会社で再審査を受けることで通過できる可能性があります。また、連帯保証人を立てる方法や代理契約を検討するなど、複数の対処法を組み合わせることで入居のチャンスを広げることができます。

別の保証会社で再審査を受ける

保証会社の審査に落ちてしまった場合でも、別の保証会社で再審査を受けることで入居できる可能性があります。保証会社にはそれぞれ異なる審査基準があるため、一社で落ちたからといって諦める必要はありません。

特に信販系保証会社で落ちた場合は、独立系保証会社に切り替えることで審査通過率が大幅に向上します。独立系保証会社は信用情報機関との連携がないため、過去のクレジットカード滞納や債務整理の履歴が審査に影響しません。

再審査を受ける際は、前回の審査で指摘された点を改善することが重要です。収入証明書を追加で提出したり、連帯保証人を立てることで審査通過の可能性を高められます。

また、LICC系保証会社で滞納歴が原因で落ちた場合は、独立系保証会社を選ぶことで審査に通りやすくなります。独立系保証会社はLICCに加盟していないため、過去の家賃滞納情報が共有されません。

連帯保証人を立てて申し込む

保証会社の審査に落ちてしまった場合でも、連帯保証人を立てることで再審査に通過できる可能性があります。連帯保証人は入居者と同等の支払い責任を負うため、保証会社にとって大きな安心材料となります。

連帯保証人を立てる際は、保証人自身の収入や信用情報も審査対象となります。保証人として適切な方は、正社員として安定した収入がある親族や、年金受給者である両親などが一般的です。

独立系保証会社の中には、連帯保証人を立てることで審査基準を緩和してくれるケースもあります。審査に不安がある方は、不動産会社に相談する際に連帯保証人を立てる意思があることを伝えておくとスムーズです。

ただし、連帯保証人を立てても保証会社の利用が必須となる物件が増えているため、保証会社と連帯保証人の両方が必要になるケースも少なくありません。物件選びの段階で、保証人のみで契約可能な物件を探すことも選択肢の一つです。

代理契約での入居を検討する

保証会社の審査に落ちてしまった場合、代理契約という方法で入居できる可能性があります。代理契約とは、親族などが契約者となり、実際に住む方が入居者として登録される契約形態です。

契約者本人の収入や信用情報で審査が行われるため、入居希望者自身の審査が通らなくても入居できるケースがあります。特に学生や新社会人、転職直後の方など、収入面で不安がある場合に有効な方法です。

代理契約を利用する際は、契約者となる方に安定した収入があることが前提となります。一般的には両親や兄弟姉妹などの親族が契約者となるケースが多く、契約者の収入証明書や身分証明書の提出が必要になります。

ただし、代理契約は契約者に法的な責任が発生するため、慎重に検討する必要があります。家賃滞納が発生した場合、契約者が支払い義務を負うことになるため、入居者との間で支払いルールを明確にしておくことが大切です。

審査に不安がある方向けの物件選びのコツ

賃貸保証会社の審査に不安を感じている方は、物件選びの段階で工夫することで審査通過の可能性を高めることができます。独立系保証会社を利用できる物件を中心に探すことで、審査のハードルを下げることが可能です。

ここでは、審査に不安がある方が知っておくべき物件選びの具体的なポイントを解説します。

独立系保証会社を利用できる物件を探す

審査に不安がある方にとって、独立系保証会社を利用できる物件を見つけることが入居成功への近道となります。独立系保証会社は信用情報機関との連携がないため、過去の金融事故や滞納歴があっても審査通過の可能性が高まります。

物件探しの際は、不動産会社に「独立系保証会社を利用できる物件」と明確に伝えることが重要です。大手ポータルサイトでは保証会社の種類まで絞り込めないため、直接不動産会社に相談する方が効率的です。

独立系保証会社を利用できる物件は、信販系やLICC系と比べて審査基準が柔軟です。フォーシーズや日本セーフティーなどの独立系保証会社は、収入証明の提出方法も柔軟に対応してくれるため、フリーランスや個人事業主の方でも安心して申し込めます。

物件選びの段階で保証会社の種類を確認しておくことで、無駄な審査落ちを防ぎ、スムーズな入居手続きが可能になります。

保証人不要物件を検討する

保証会社の審査に不安がある場合、保証人不要物件を選ぶことで入居のハードルを下げることができます。保証人不要物件とは、連帯保証人を立てずに賃貸保証会社のみで契約できる物件のことです。

近年では賃貸市場の約7割以上が保証会社利用を前提とした物件となっており、保証人不要物件の選択肢は増加傾向にあります。特に独立系保証会社を利用できる物件では、審査基準が比較的柔軟なため、収入面や職業面で不安がある方でも入居しやすい環境が整っています。

保証人不要物件を探す際は、不動産会社に「独立系保証会社利用可能な物件」と明確に伝えることが重要です。物件情報サイトでも「保証人不要」「保証会社利用可」といった条件で絞り込み検索ができるため、効率的に物件を探すことができます。

ただし、保証人不要物件でも保証会社の審査は必須となります。審査に通りやすい独立系保証会社を利用できる物件を優先的に選ぶことで、入居成功率を高めることが可能です。

審査に強い不動産会社に相談する

賃貸保証会社の審査に不安がある場合、審査通過のノウハウを持つ不動産会社に相談することが有効な対策となります。審査に強い不動産会社は、独立系保証会社との提携関係を多く持ち、入居希望者の状況に応じて最適な保証会社を提案してくれます。

特に審査に不安がある方は、最初から審査に強い不動産会社を選ぶことで、無駄な審査落ちを避けることができます。一般的な不動産会社では信販系やLICC系の保証会社を優先的に案内されることが多いため、独立系保証会社を積極的に提案してくれる不動産会社を選ぶことが重要です。

賃貸保証会社の審査に関するよくある質問

賃貸保証会社の審査について、多くの方が疑問や不安を抱えています。ここでは、審査に関してよく寄せられる質問とその回答をまとめました。

賃貸の保証会社審査の厳しい会社は？

賃貸保証会社の中でも審査が厳しいとされる会社は、主に信販系とLICC系に分類されます。これらの保証会社は独自の審査基準を持ち、個人信用情報や過去の滞納歴を重視するため、審査通過のハードルが高くなっています。

信販系保証会社は、クレジットカード会社が運営する保証会社で、CICやJICCといった個人信用情報機関に照会を行います。過去にクレジットカードの支払い遅延や債務整理の履歴がある場合、審査に通過することが非常に困難になります。

LICC系保証会社は、賃貸保証会社間で滞納情報を共有するネットワークに加盟しています。過去に賃貸物件で家賃滞納の履歴がある場合、加盟している他の保証会社でも情報が共有されるため、審査が厳しくなる傾向があります。

保証会社えるくの審査は厳しいですか？

保証会社えるく（エルズサポート）の審査は、独立系保証会社の中では比較的通りやすいとされています。信販系やLICC系と比較すると、審査基準が柔軟で、過去の滞納歴や信用情報に不安がある方でも審査通過の可能性があります。

えるくは独立系保証会社として、信用情報機関との連携を行わない独自の審査基準を採用しています。そのため、クレジットカードの延滞やローンの滞納があっても、現在の収入状況や入居意思を重視した審査が行われます。

ただし、独立系保証会社の中でも審査難易度には差があり、えるくは中程度の審査基準を持つとされています。フォーシーズや日本セーフティーと比較すると、やや慎重な審査を行う傾向があります。

審査に不安がある場合は、収入証明書をしっかり準備し、連帯保証人を立てることで審査通過率を高めることができます。独立系保証会社を利用できる物件を選ぶことも、入居審査をスムーズに進めるポイントです。

オリコの保証会社審査は厳しいですか？

オリコフォレントインシュアは信販系保証会社に分類されるため、審査基準は厳しい部類に入ります。クレジットカード事業を展開するオリエントコーポレーションが運営しており、個人信用情報機関（CIC、JICC）と連携して審査を行うのが特徴です。

オリコの審査ではクレジットヒストリー（信用履歴）を重点的にチェックされます。携帯電話の分割払いの遅延や、消費者金融の利用履歴なども審査対象となるため、信販系特有の厳格な基準が適用されます。

一方で、安定した収入があり信用情報に問題がない方にとっては、オリコは信頼性の高い保証会社として機能します。審査に不安がある場合は、事前に不動産会社に相談し、独立系保証会社を利用できる物件を紹介してもらうのが賢明な選択です。

日本賃貸保証は審査がゆるいですか？

日本賃貸保証（JID）は、独立系保証会社の中では比較的審査が通りやすいとされています。信販系やLICC系と比較すると、信用情報機関との連携がないため、過去のクレジットカード滞納やローン事故があっても審査に影響しにくい特徴があります。

ただし、完全に審査がゆるいわけではありません。日本賃貸保証は独自の審査基準を持っており、家賃の支払い能力や収入状況は重視されます。また、過去に日本賃貸保証や提携している保証会社で滞納歴がある場合は、審査に落ちる可能性が高くなります。

審査に不安がある方は、収入証明書をしっかり準備し、連帯保証人を立てることで審査通過の可能性を高めることができます。独立系保証会社の中でも全国対応で実績が豊富な日本賃貸保証は、柔軟な審査対応が期待できる保証会社の一つといえるでしょう。

まとめ：審査が通りやすい保証会社を選ぶポイント

賃貸保証会社の審査に不安を感じている方は、独立系保証会社を中心に検討することが最も効果的な対策です。信販系やLICC系と異なり、独立系は信用情報機関との連携がなく、独自の審査基準で柔軟に判断してくれます。

保証会社選びで最も重要なのは、自分の状況に合った審査基準の会社を選ぶことです。収入が不安定な方や過去に滞納歴がある方でも、独立系保証会社なら審査通過の可能性が高まります。

物件探しの段階から保証会社の種類を確認し、独立系保証会社を利用できる物件を中心に検討することで、スムーズな入居審査が期待できます。不動産会社に相談する際は、審査に不安がある旨を正直に伝え、適切な保証会社を紹介してもらいましょう。