フリーターとして一人暮らしを始めたいけれど、収入が不安定で賃貸契約の審査に通るか不安という方は多いでしょう。実は、親名義で賃貸契約を結ぶことで、フリーターでも賃貸物件を借りることが可能です。親名義での契約は「代理契約」とも呼ばれ、契約者を親、実際の入居者を子供とする形式で、多くの不動産会社で認められています。

ただし、親名義での賃貸契約には事前の相談が必要であり、親の収入や信用情報が審査対象となります。また、家賃滞納時の責任は親が負うことになるため、慎重な判断が求められます。この記事では、フリーターが親名義で賃貸を借りる際の注意点、必要書類、審査基準、手続きの流れについて詳しく解説します。

結論：フリーターが親名義で賃貸を借りることは可能

フリーターが親名義で賃貸物件を借りることは十分に可能です。この方法は「代理契約」や「親名義契約」と呼ばれ、契約者を親、入居者を子供とする形式で、多くの不動産会社や管理会社で認められています。

親名義での賃貸契約は、収入が不安定なフリーターにとって有効な選択肢となります。フリーター本人の収入では審査に通りにくい場合でも、安定した収入のある親が契約者となることで、審査通過の可能性が大幅に高まります。

ただし、親名義での契約には事前の相談と準備が必要です。不動産会社によっては代理契約を受け付けていない物件もあるため、物件探しの段階で親名義での契約が可能かどうかを確認することが重要です。また、親の年齢や収入状況によっては審査に通らない可能性もあります。

親名義で賃貸を借りる場合、契約上の責任は親が負うことになります。家賃の支払い義務や契約更新、退去時の手続きなども親が行う必要があるため、親子間でしっかりと話し合い、責任の所在を明確にしておくことが大切です。

フリーターが賃貸契約時に親名義での契約が必要になるケース

フリーターとして働いている方が賃貸物件を借りる際、親名義での契約を検討するケースは少なくありません。収入面や信用面での不安から、自分名義での契約が難しいと感じる場面があるためです。

ここでは、親名義での賃貸契約が必要になる具体的なケースについて詳しく解説します。自分の状況に当てはまるかどうかを確認しながら、最適な契約方法を検討してください。

収入が不安定で審査に不安がある場合

フリーターとして働いていると、月によって収入が大きく変動することがあります。シフト制の仕事や日雇いの仕事では、毎月の収入を安定的に証明することが難しく、賃貸契約の審査で不利になるケースが少なくありません。

不動産会社や保証会社は、家賃を継続的に支払える能力があるかを重視します。収入が不安定だと判断されると、審査に通らない可能性が高まります。特に家賃が月収の3分の1を超える物件では、審査のハードルがさらに上がります。

このような状況で有効な選択肢が、親名義での賃貸契約です。親が安定した収入を得ている場合、親を契約者とすることで審査に通りやすくなります。親の収入証明書や源泉徴収票を提出することで、支払い能力を客観的に示すことができるため、不動産会社からの信頼を得やすくなります。

ただし、親名義で契約する際は、事前に不動産会社へ相談し、代理契約が可能かどうかを確認することが重要です。物件によっては代理契約を受け付けていない場合もあるため、物件探しの段階で条件を明確にしておくとスムーズです。

勤続年数が短く信用力が低い場合

就職したばかりで勤続年数が短いフリーターの方は、賃貸契約の審査で不利になりやすい状況にあります。一般的に賃貸契約では勤続年数が半年以上あることが望ましいとされており、それ以下の場合は収入の安定性を疑われる可能性があります。

特に正社員への転職直後や、アルバイトを始めて間もない時期は、収入証明書を提出しても審査に通りにくいケースが多く見られます。このような状況では、親名義での賃貸契約が有効な選択肢となります。

勤続年数が短い場合でも、親に安定した収入があれば、フリーターの方でも希望する物件を借りられる可能性が広がります。ただし、親名義での契約には親の収入証明書や本人確認書類が必要となるため、事前に不動産会社へ相談し、必要書類を確認しておくことが重要です。

将来的に勤続年数が長くなり収入が安定してきた段階で、名義変更を検討することも可能ですが、物件によっては名義変更が難しい場合もあるため、契約時に確認しておくとよいでしょう。

過去に家賃滞納の履歴がある場合

過去に家賃の滞納履歴があると、本人名義での賃貸契約は審査通過が極めて困難になります。家賃滞納の情報は保証会社のデータベースに記録され、一定期間保管されるため、新たな物件を借りる際の大きな障害となります。

このような状況では、親名義での賃貸契約が有効な選択肢となります。契約者である親に滞納履歴がなければ、審査をスムーズに進められる可能性が高まります。ただし、過去の滞納が信販系保証会社を通じた場合、信用情報機関に記録が残っているケースもあるため注意が必要です。

親名義で契約する際も、入居者である本人の情報は審査対象となります。そのため、滞納から一定期間が経過していることや、現在は安定した収入があることを示せると、審査に有利に働きます。

また、保証会社の種類によって審査基準が異なるため、過去に滞納した保証会社とは別の系統を利用できる物件を選ぶことも一つの方法です。不動産会社に事情を説明し、審査に通りやすい物件を紹介してもらうことをおすすめします。

フリーターが親名義で賃貸契約をする際の注意点

フリーターが親名義で賃貸を借りる場合、いくつかの重要な注意点があります。事前に不動産会社へ相談することはもちろん、親の収入や信用情報が審査対象となることを理解しておく必要があります。

また、代理契約を受け付けていない物件も存在するため、物件探しの段階から親名義での契約が可能かどうかを確認することが大切です。家賃滞納時の責任は親が負うことになり、契約更新や退去時にも親の手続きが必要になるなど、契約後も親の協力が継続的に必要となります。

事前に不動産会社へ相談が必要

フリーターが親名義で賃貸契約を進める際は、物件探しの段階で不動産会社へ事前相談することが重要です。代理契約を受け付けていない物件も存在するため、内見や申し込みの前に確認しておくことで無駄な手間を省けます。

不動産会社に相談する際は、入居者がフリーターであることと親名義での契約を希望していることを明確に伝えましょう。物件によっては代理契約自体を認めていないケースもあるため、最初の段階で条件を確認することが大切です。

事前相談をすることで、親名義での契約が可能な物件を効率的に探せるだけでなく、必要書類や審査基準についても詳しく教えてもらえます。不動産会社は多くの代理契約事例を扱っているため、フリーターの状況に応じた適切なアドバイスを受けられるでしょう。

また、複数の不動産会社に相談することで、より条件の良い物件や柔軟な対応をしてくれる管理会社を見つけられる可能性が高まります。親名義での賃貸契約を成功させるためには、早めの相談と情報収集が欠かせません。

親の収入や信用情報が審査される

親名義で賃貸契約を行う場合、審査の対象となるのは契約者である親の経済状況です。フリーターの収入ではなく、親の収入や信用情報が審査基準となるため、親が安定した収入を持っているかどうかが重要なポイントになります。

不動産会社や保証会社は、親の年収が家賃の36倍以上あるかどうかを基準に審査を行います。例えば家賃7万円の物件であれば、年収252万円以上が目安となります。正社員として勤務している親であれば、この基準を満たすケースが多いでしょう。

また、親が年金受給者の場合でも、年金収入が安定していれば審査に通る可能性があります。ただし、年金額が家賃に対して十分かどうかが判断基準となるため、事前に不動産会社へ相談することをおすすめします。

代理契約を受け付けていない物件もある

親名義での賃貸契約を検討する際、すべての物件で代理契約が可能というわけではない点に注意が必要です。物件や管理会社の方針によって、代理契約の可否が大きく異なります。

代理契約を受け付けていない物件が存在する主な理由として、契約者と入居者が異なることによるトラブルリスクを管理会社が懸念していることが挙げられます。家賃滞納時の連絡や対応が複雑になる、入居者の素行確認が難しいといった管理上の問題から、代理契約を認めない方針を取る物件も少なくありません。

特に人気の高い物件や新築物件、分譲賃貸マンションなどでは、代理契約を断られるケースが多い傾向にあります。こうした物件では入居審査も厳しく、契約者本人が実際に居住することを条件としている場合があります。

一方で、フリーターや学生など若年層の入居を積極的に受け入れている物件では、親名義での代理契約に柔軟に対応してくれることもあります。物件選びの際は、代理契約の実績がある不動産会社や、若年層向けの物件を中心に探すことで、選択肢を広げることができるでしょう。

家賃滞納時の責任は親が負う

親名義で賃貸契約を結ぶ場合、家賃の支払い義務は契約者である親が負うことになります。実際に住んでいるのがフリーターの子供であっても、法律上の責任は親にあるため注意が必要です。

万が一家賃を滞納してしまった場合、不動産会社や大家から連絡が入るのは親です。滞納が続けば親の信用情報に傷がつく可能性もあり、将来的に親自身がローンを組む際などに影響が出ることもあります。

また、保証会社を利用している場合でも、最終的な責任は契約者である親が負います。保証会社が一時的に家賃を立て替えても、後日親に請求が来る仕組みです。

そのため、親名義で賃貸を借りる際は、毎月確実に家賃を支払える収入があるかを事前に確認することが重要です。親子間で家賃の受け渡し方法や支払い日を明確にしておくと、トラブルを防げます。

契約更新や退去時にも親の手続きが必要

親名義で賃貸契約を結んだ場合、契約更新や退去の際にも親の手続きが必要になります。フリーター本人だけでは手続きを完結できないため、事前に親と連絡を取り合い、スケジュールを調整しておくことが重要です。

契約更新時には、親が契約者として更新書類に署名・押印する必要があります。更新料の支払いも親名義の口座から行うケースが多く、親の協力なしには更新手続きが進められません。更新時期が近づいたら、早めに親に連絡して必要書類の準備を依頼しましょう。

退去時も同様に、親が立ち会いや退去手続きを行う必要があります。敷金の返還も親名義の口座に振り込まれるため、退去日程や原状回復の内容について親と共有しておくことが大切です。

また、親が高齢の場合や遠方に住んでいる場合は、手続きのたびに負担をかけることになります。将来的に自分名義での契約を検討する際の参考として、安定した収入を得られる就業形態への転換も視野に入れておくとよいでしょう。

フリーターが親名義で賃貸契約する際に必要な書類

フリーターが親名義で賃貸契約を結ぶ際には、通常の賃貸契約とは異なる書類が必要になります。契約者である親と実際の入居者が異なるため、両者の関係性を証明する書類や親の支払い能力を示す書類が求められます。

事前に必要書類を把握し準備しておくことで、スムーズな契約手続きが可能になります。

契約者である親の本人確認書類

親名義で賃貸契約を行う際には、契約者となる親の本人確認書類の提出が必須となります。不動産会社や管理会社は、契約者が実在する人物であることを確認するため、公的な身分証明書の提示を求めます。

本人確認書類として認められる主な書類は、運転免許証、マイナンバーカード、パスポート、健康保険証などです。これらの書類は有効期限内のものであり、現住所が記載されているものが望ましいとされています。

住所変更がある場合は特に注意が必要です。本人確認書類に記載されている住所が現住所と異なる場合、住民票や公共料金の領収書など、現住所を証明できる補助書類の提出を求められることがあります。

親が高齢で運転免許証を返納している場合や、マイナンバーカードを持っていない場合は、健康保険証と住民票の組み合わせで対応できるケースが多いです。事前に不動産会社に確認しておくとスムーズに手続きを進められます。

親の収入証明書類

親名義で賃貸契約を結ぶ際には、契約者である親の収入を証明する書類の提出が必要です。不動産会社や保証会社は、親に家賃を支払う能力があるかを審査するため、収入証明書類を重視します。

提出する収入証明書類は親の就業状況によって異なります。会社員や公務員の場合は源泉徴収票が一般的で、直近1年分の提出を求められることが多いです。自営業やフリーランスの親の場合は、確定申告書の控えや納税証明書が必要になります。

年金受給者の親が契約者となる場合は、年金証書や年金振込通知書が収入証明として認められます。ただし、年金収入のみの場合は審査が厳しくなる傾向があります。家賃の支払い能力を示すため、預貯金残高証明書の提出を追加で求められるケースもあります。

収入証明書類は発行から3ヶ月以内のものを求められることが一般的です。古い書類では現在の収入状況を正確に反映できないため、最新のものを用意してください。不動産会社によっては直近2年分の提出を求める場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。

入居者との続柄を証明する書類

親名義で賃貸契約を行う際には、契約者である親と実際に入居する子供との関係性を証明する書類の提出が必要です。不動産会社や管理会社は、契約者と入居者の続柄を確認することで代理契約の正当性を判断しています。

最も一般的に求められるのが続柄が記載された住民票です。住民票は発行から3ヶ月以内のものを用意する必要があり、マイナンバーの記載がないものを提出します。親子が別居している場合でも、戸籍謄本や戸籍抄本で親子関係を証明できます。

物件によっては健康保険証のコピーで続柄確認を行うケースもありますが、住民票や戸籍謄本と比べて証明力が弱いため、追加書類として他の証明書類と併せて提出を求められることがあります。

フリーターが親名義で賃貸を借りる場合、この続柄証明書類は審査の重要な判断材料となります。親子関係が明確に証明できれば、代理契約の正当性が認められやすくなり、審査通過の可能性が高まります。

フリーターが親名義で賃貸を借りる際の審査基準

親名義で賃貸契約を行う場合、通常の契約とは異なる審査基準が適用されます。フリーターの方が親名義で賃貸を借りる際には、親の経済状況や信用情報が重要な判断材料となります。

審査では主に親の年収、信用情報、契約者と入居者の関係性の3つが重視されます。不動産会社や保証会社は、家賃の支払い能力があるかどうかを慎重に確認するため、これらの基準を満たすことが契約成立の鍵となります。

親の年収と家賃のバランス

親名義で賃貸契約をする際、審査で最も重視されるのがです。一般的に、家賃は年収の25～30%以内が適正とされており、この基準を満たしているかが審査通過の鍵となります。

不動産会社や保証会社は、契約者である親の収入から家賃の支払い能力を判断します。例えば、月額家賃が7万円の物件であれば、年収280万円以上が目安となります。年収が基準を下回る場合、審査に通らない可能性が高くなります。

また、親が年金受給者の場合でも、年金収入が安定していれば審査対象となります。ただし、年金額が少ない場合は預貯金審査を併用することで審査通過の可能性を高めることができます。

フリーターが親名義で賃貸を借りる際は、事前に親の年収を確認し、希望する物件の家賃が適正範囲内かどうかを判断することが重要です。無理のない家賃設定が、審査通過と安定した生活の両立につながります。

親の信用情報の確認

親名義で賃貸契約を行う場合、契約者である親の信用情報が審査の対象となります。不動産会社や保証会社は、家賃の支払い能力だけでなく、過去の金融取引における信用状況も重要な判断材料としています。

信用情報とは、クレジットカードやローンの利用履歴、支払い状況などが記録されたデータのことです。親に過去の家賃滞納歴やクレジットカードの延滞履歴がある場合、審査に悪影響を及ぼす可能性があります。

特に注意が必要なのは、携帯電話の分割払いの滞納です。携帯電話本体を分割で購入している場合、支払いが遅れると信用情報に記録されてしまいます。数か月以上の滞納があると、賃貸契約の審査に通らないケースもあります。

また、保証会社を利用する場合は、保証会社独自の審査基準も適用されます。保証会社は信用情報機関に照会を行い、過去の家賃滞納歴や金融事故の有無を確認します。親が過去に保証会社を利用した物件で滞納していた場合、同じ系列の保証会社では審査が通りにくくなることがあります。

契約者と入居者の関係性

親名義で賃貸契約をする際、不動産会社や管理会社は契約者である親と実際の入居者との関係性を必ず審査します。この審査は、契約の正当性や家賃支払いの確実性を確認するために行われる重要なプロセスです。

基本的に親名義での賃貸契約が認められるのは、契約者と入居者が親子関係にある場合に限られます。一親等の血縁関係であれば、ほとんどの物件で代理契約が可能です。審査では住民票や戸籍謄本などの公的書類によって、親子関係を証明する必要があります。

フリーターの方が親名義で賃貸を借りる場合、親が契約者として法的責任を負い、実際に住むのは子供という形になります。この関係性が明確であれば、審査はスムーズに進むでしょう。ただし、物件によっては代理契約自体を受け付けていない場合もあるため、事前に不動産会社へ相談することが大切です。

親子関係が証明できれば、フリーターという雇用形態であっても、親の収入や信用情報をもとに審査が行われるため、契約できる可能性は高まります。

フリーターが親名義で賃貸契約をする際の流れ

フリーターが親名義で賃貸を借りる際の手続きは、通常の契約とは異なる点があります。ここでは、物件探しから鍵の受け取りまでの具体的な流れを段階ごとに解説します。事前に流れを把握しておくことで、スムーズな契約手続きが可能になります。

物件探しと内見の段階

親名義で賃貸契約を進める場合、物件探しの段階から不動産会社へ相談しておくことが重要です。代理契約を受け付けていない物件もあるため、事前に親名義での契約が可能かどうかを確認することで、無駄な時間を省けます。

物件情報サイトで気になる物件を見つけたら、問い合わせの際に「親名義での契約を希望している」と伝えましょう。不動産会社によっては、親名義での契約に対応している物件を優先的に紹介してくれる場合もあります。

内見の段階では、契約者となる親も同行することが望ましいです。親が物件の状態を直接確認することで、契約後のトラブルを防げます。また、不動産会社の担当者と顔を合わせることで、審査時の印象も良くなります。

内見後に申し込みを決めた場合は、必要書類の準備を始めます。親の収入証明書類や本人確認書類など、契約者である親の書類が中心となるため、早めに準備を依頼しておくことが大切です。

物件探しの段階で親名義での契約が可能な物件を絞り込むことで、その後の手続きがスムーズに進みます。フリーターの方でも、親の協力を得ることで希望する条件の物件を借りられる可能性が高まります。

入居申込と必要書類の準備

物件の内見を終えて入居を決めたら、入居申込の手続きに進みます。親名義で賃貸契約を行う場合、通常の申込とは異なる書類や手続きが必要になるため、事前にしっかりと準備しておくことが大切です。

入居申込書には契約者である親の情報を記載し、入居者欄にフリーターである本人の情報を記入します。この時点で不動産会社に親名義での契約であることを明確に伝え、必要書類のリストを確認しましょう。

書類に不備があると審査が遅れるため、不動産会社から指定された書類は漏れなく揃えることが重要です。特に収入証明書類は審査の重要な判断材料となるため、最新のものを準備しましょう。

審査から契約締結まで

入居申込と必要書類の提出が完了すると、いよいよ審査段階に入ります。親名義での賃貸契約では、通常の審査とは異なる流れで進行するため、事前に把握しておくことが重要です。

審査期間は一般的に3日から1週間程度かかります。不動産会社や保証会社が親の収入状況、信用情報、契約者と入居者の関係性などを総合的に判断します。フリーターが親名義で借りる場合、親の年収が家賃の36倍以上あることが一つの目安となります。

契約締結時には、契約者である親の同席が原則必要です。重要事項説明では物件の設備状況、契約期間、更新条件、禁止事項などが詳しく説明されます。疑問点があれば必ずその場で質問し、納得した上で契約書に署名することが重要です。

初期費用の支払いと鍵の受け取り

審査に通過し契約書への署名が完了したら、初期費用の支払いを行います。親名義で賃貸契約をする場合でも、支払い手続きは通常の契約と同様の流れで進みます。

初期費用の支払い方法は不動産会社によって異なりますが、銀行振込や現金払い、クレジットカード決済などが一般的です。支払い期限は契約締結後1週間程度に設定されることが多く、期限内に入金を完了させる必要があります。

初期費用の入金確認が取れると、不動産会社から鍵の受け渡しについて連絡があります。鍵の受け取りは原則として契約者本人が行う必要がありますので、親名義の場合は親が不動産会社に出向くか、委任状を用意して入居者が代理で受け取る形になります。

鍵の受け取り時には、物件の設備説明や注意事項の確認が行われます。ガスの開栓手続きや電気・水道の使用開始についても案内されるため、入居前に必要な手続きを済ませておきましょう。

実際にフリーターが親名義で賃貸を借りた体験談

フリーターとして働きながら一人暮らしを始めたいと考えていた方々の中には、実際に親名義で賃貸契約を結んだ経験を持つ人が多くいます。ここでは、そうした実体験に基づく具体的なエピソードをご紹介します。

20代前半でアルバイト勤務だったAさんのケースでは、月収15万円程度の収入では審査に不安があったため、両親に相談して親名義での契約を選択しました。事前に不動産会社へ相談したところ、親の収入証明書と続柄を証明する書類があればスムーズに進められると案内され、申込から契約まで約2週間で完了したそうです。

また、フリーターとして働きながら専門学校に通っていたBさんは、親名義での契約により希望していた駅近の物件を借りることができました。自分名義では審査が厳しいと言われた物件でも、親の安定した収入があることで問題なく契約できたと話しています。

ただし、契約更新時には親の手続きが必要になる点や、住宅手当が受けられなかった点については、事前に理解しておくべきだったと振り返る声もあります。実際の体験談からは、親名義での賃貸契約は審査面でのメリットが大きい一方で、長期的な視点での計画も重要であることが分かります。

フリーターが親名義で賃貸を借りる際によくある質問

フリーターが親名義で賃貸を借りる際には、さまざまな疑問や不安が生じるものです。ここでは、実際によく寄せられる質問とその回答をまとめました。

契約前に知っておくべき重要なポイントや、実際の手続きに関する具体的な疑問について、分かりやすく解説していきます。

無職でも親名義で賃貸契約はできますか？

無職の方でも親名義での賃貸契約は可能です。ただし、親の収入や信用情報が審査の対象となるため、親が安定した収入を持っていることが前提条件となります。

親名義での契約では、契約者である親が家賃支払いの責任を負うことになります。そのため、不動産会社や管理会社は親の年収が家賃の36倍以上あるかを重点的に確認します。

契約時には親の本人確認書類、収入証明書、入居者との続柄を証明する書類が必要です。事前に不動産会社へ無職であることを伝え、親名義での契約が可能かどうか相談することをおすすめします。

物件によっては代理契約を受け付けていない場合もあるため、物件探しの段階で親名義での契約が可能な物件を選ぶことが重要です。保証会社の利用が必須の物件では、親の信用情報も審査されることを理解しておきましょう。

フリーターは賃貸を借りられますか？

フリーターでも賃貸物件を借りることは可能です。ただし、収入が不安定であることから審査が厳しくなる傾向があります。

一般的に賃貸契約では、家賃の支払い能力を証明するために収入証明書の提出が求められます。フリーターの場合、正社員と比較して月収が変動しやすく勤続年数も短いため、審査に通りにくいケースがあります。

しかし、以下のような対策を取ることで審査通過の可能性を高めることができます。

特に親名義での契約は、親の収入や信用情報で審査を受けられるため、フリーターにとって有効な選択肢となります。親が安定した収入を持っている場合、審査に通りやすくなり、より条件の良い物件を選べる可能性が高まります。

賃貸で2人暮らしがダメな理由は？

賃貸契約で「2人暮らしがダメ」と言われるケースは、契約者と実際の入居者が異なる場合に発生します。親名義で契約した物件に子供だけが住む場合、契約書に記載された入居者と実際の居住者が一致しないため、契約違反とみなされる可能性があります。

賃貸契約では入居者の人数や続柄を正確に申告する義務があり、無断で契約者以外の人物が住むことは禁止されています。フリーターが親名義で賃貸を借りる場合でも、契約書に入居者として明記されていれば問題ありませんが、親の名前だけで契約し、実際には親が住まない状態は避けるべきです。

また、単身者向け物件では2人以上の入居を認めていないケースもあります。親名義で契約する際は、入居者の人数や関係性を事前に不動産会社へ伝え、物件の入居条件に合致しているか確認することが重要です。契約違反が発覚すると、最悪の場合は退去を求められることもあるため、正直に状況を説明して適切な契約形態を選びましょう。

親名義の家にそのまま住めるか？

親が所有する持ち家に子供が住み続けるケースは、賃貸契約とは異なる扱いになります。親名義の持ち家であれば、家族間の使用許可として特別な契約なしで住むことが可能です。

ただし、親名義の賃貸物件に住み続ける場合は注意が必要です。親が契約者として借りている賃貸物件に子供が住む場合、契約者本人が居住していない状態は契約違反となる可能性があります。

親名義の持ち家に住む場合、家賃の支払いは不要ですが、固定資産税や光熱費の負担について家族間で話し合っておくことをおすすめします。また、住宅手当や家賃補助の対象外となるケースが多いため、勤務先の規定を確認しておきましょう。

フリーターの方が親名義の賃貸に住む場合は、親が契約者として審査を受け、入居者として子供が登録される形が一般的です。この場合、親の収入や信用情報が審査対象となり、契約更新や退去時にも親の手続きが必要になります。

まとめ：フリーターが親名義で賃貸を借りる際のポイント

フリーターが親名義で賃貸を借りる際は、事前の不動産会社への相談と親の同意が絶対に必要です。無断での代理契約は契約違反となり、退去を求められる可能性があるため注意しましょう。

親名義での契約では、親の収入や信用情報が審査の対象となります。親の年収が家賃の36倍以上あることが一般的な基準となり、信用情報に問題がないことも重要です。また、契約者と入居者の続柄を証明する書類として住民票や戸籍謄本が必要になります。

契約後は家賃滞納時の責任が親に発生し、契約更新や退去時にも親の手続きが必要となる点を理解しておきましょう。住宅手当が受けられない可能性や、将来的な名義変更が難しいというデメリットもあります。

一方で、審査に通りやすくなり、より良い条件の物件を選べるというメリットもあります。フリーターとして一人暮らしを始める際は、親名義での契約も選択肢の一つとして検討し、親子でしっかりと話し合った上で進めることが大切です。